ZAGREB JE PRESTIGAO DUBAI03.01.2024. 14:57

ZAGREB JE PRESTIGAO DUBAI

Kada se spomene Dubai, jedne od najčešćih asocijacija su skupo, luksuzno, daleko. Nekada je to stvarno bilo, ali prema podacima koje je objavio Numbeo za mjesec prosinac ove godine, Zagreb je po cijenama stanova sustigao, a po cijenama u centru grada prestigao Dubai. Do prije nekoliko godina to je bilo teško zamislivo, ali danas je to realnost. U proteklom razdoblju cijene u Dubaiju nisu pale, već su cijene u Hrvatskoj, a pogotovo Zagrebu, toliko narasle da su čak i skuplje od onih u Dubaiju. Pred samo desetak godina, Dubai i Abu Dhabi bile su destinacije koje su se činile toliko daleke i nedostižne, ne samo po udaljenosti već i po cijenama, te je malo tko tada pomišljao na ulaganje u te gradove.

Prvo što svatko tko je ikada bio u UAE osjeti je sigurnost. Da, sigurnost na svakom koraku, bez ikakvog straha da će vam se nešto negativno dogoditi, da će vas netko uznemiravati, pokrasti ili nešto gore učiniti. Već godinama gradovi UAE bivaju proglašeni za najsigurnije gradove na svijetu sa najnižom stopom kriminala. Tako je u prvoj polovici ove godine, Abu Dhabiju primat najsigurnijeg grada na svijetu preuzeo Ras al-Khaimah (UAE), drugo mjesto zauzeo je Ajman (UAE), treće Abu Dhabi (UAE), četvrto je zauzela Doha (Qatar), peto Taipei (Taiwan), šesto Dubai (UAE)… dakle u top 10 gradova na svijetu četiri su iz UAE što je samo potvrda onoga što svatko tko dođe i osjeti.

Kako je u naslovu istaknuto, podaci govore da je prosječna cijena po metru kvadratnom stana u centru Zagreba 4.367,32 €UR dok je cijena u centru Dubaija 3.961,83 €UR, a u Abu Dhabiju 4.336,59 €UR. Razlika je -9,30% u odnosu na Dubai i -0,70% u odnosu na Abu Dhabi. Cijena stana izvan centra Zagreba je 2.937,12 €UR/m2, izvan centra Dubaija 2.397,57 €UR/m2 (-18,40 %) a Abu Dhabija 4.078,16 €UR/m2 (+38,80%).

Obzirom da danas novac u banci ne donosi veliku zaradu već banka služi više kao sef za čuvanje novca, to je potaknulo tržište nekretnina na način da se novac ulaže u nekretnine s ciljem održavanja vrijednosti novca, stvaranja dodane vrijednosti kod gradnje novih nekretnina i kasnije prodaje. Veliki je broj onih koji imaju cilj kupljenu nekretninu iznajmljivati i tako ostvarivati prihode od kojih se nekretnina održava, a vlasnicima kroz godine ostvaruje povrat uloženog novca.

Cijene stanova u Zagrebu, Dubaiju i Abu Dhabiju gotovo su iste, pa zanimljivo zvuči podatak o mjesečnim iznosima koji se postižu kod iznajmljivanja. Tako Numbeo navodi da se jednosobni stan u centru Zagreba iznajmljuje po cijeni od 639,34 €UR mjesečno, dok jednosobni stan u centru Dubaija postiže cijenu od 1.872,61 €UR (+192,90 % u odnosu na Zagreb), a u Abu Dhabiju 1.423,86 €UR (+122,70 % u odnosu na Zagreb). Jednosobni stan izvan centra Zagreba postiže cijenu  od 513,59 €UR mjesečno, dok izvan centra Dubaija 1.069,64 €UR (+108,30 %), a u Abu Dhabiju 1.107,81 €UR (+114,50 %). Trosobni stanovi u centru Zagreba postižu cijenu od 1.075,54 €UR mjesečno, dok u centru Dubaija on postiže 3.668,57 €UR (+241,10 %), a Abu Dhabiju 3.024,18 €UR (+181,20 %). Po cijenama stanova Zagreb je sustigao odnosno prestigao Dubai i Abu Dhabi. Dubai i Abu Dhabi prednjače po visini cijene najma stana i prihodu od iznajmljivanja stanova približne cijene i površine. Ti podaci dovode do zaključka da se za približno isti iznos, višestruko isplati ulagati višak kapitala u Dubai ili Abu Dhabi.

Kako bi slika bila potpunija, važno je reći da prosječna neto mjesečna plaća u Zagrebu iznosi 1.322,53 €UR, dok je u Dubaiju ona 3.738,26 €UR (+182,70 %), a u Abu Dhabiju 3.345,51 €UR (+152,80 %). Valja napomenuti da su neto primanja u UAE u stvari bruto jer tamo nema obveznog izdvajanja za mirovinsko i zdravstveno osiguranje (osim ukoliko poslodavac to ne nudi u paketu s plaćom)

Kada to sve uzmemo u obzir ispada da prosjek neto plaće kod nas i nije toliko loš kao što to na prvi pogled izgleda. Po nečemu smo i bolji, a to su kamatne stope na stambene kredite koje su kod nas prosječno 3,93% na rok 20 godina, a u Dubaiju one iznose 4,62%, a u Abu Dhabiju 5,73%.

Vlatko Mrvoš

Više novosti

DOGOVORENA SURADNJA CITI DEVELOPERS DUBAI I AGENCIJE PROAGENT

DOGOVORENA SURADNJA CITI...15.05.2024. 12:56

GOSTOPRIMSTVO IRANACA NADMAŠILO JE SVA MOJA OČEKIVANJA

GOSTOPRIMSTVO IRANACA NADMAŠILO...21.02.2024. 10:53

DAN OTVORENIH VRATA, BEOGRAD 12. OKTOBRA '23.

DAN OTVORENIH VRATA,...03.10.2023. 14:05

PROAGENT PIŠE NOVU STRANICU POSLOVNOG USPJEHA

PROAGENT PIŠE NOVU...17.09.2023. 00:32

UAE, DRŽAVA OTVORENA ZA SVE, DUBAI MOJ GRAD

UAE, DRŽAVA OTVORENA ZA SVE, DUBAI MOJ GRAD11.09.2023. 21:21

DAN OTVORENIH VRATA, DUBAI & ABU DHABI

DAN OTVORENIH VRATA, DUBAI & ABU DHABI23.08.2023. 17:59

KUPNJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA KAO KUPNJA KINDER JAJA

KUPNJA GRAĐEVINSKOG...19.08.2023. 16:21

OVLAŠTENI SUDSKI PROCJENITELJI GUMICOM OBRISANI

OVLAŠTENI SUDSKI...15.08.2023. 15:08

DOSTA JE ŠTRAJKA, BEZ RADA NEMA NAPRETKA

DOSTA JE ŠTRAJKA, BEZ RADA NEMA NAPRETKA10.07.2023. 12:05

PROAGENT-ovih 20 GODINA

PROAGENT-ovih 20 GODINA26.01.2023. 21:07

JEDINI NEOTKRIVENI DRAGULJ ISTRE JE ĆIĆARIJA

JEDINI NEOTKRIVENI DRAGULJ...09.12.2022. 23:58

DUBAI, JUMEIRAH BEACH, KEMPINSKI FLOATING PALACE

DUBAI, JUMEIRAH BEACH,...25.10.2022. 19:49

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE29.09.2022. 13:23

KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?

KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?04.08.2022. 00:43

KRAJ FANTASTIČNOG PUTOVANJA OD HRVATSKE DO EMIRATA

KRAJ FANTASTIČNOG...07.06.2022. 14:41

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA25.05.2022. 01:02

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU28.04.2022. 08:15

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ JUČER KRENUO AUTOM U DUBAI.

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ...26.04.2022. 00:40

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA30.03.2022. 22:20

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU01.02.2022. 19:15

PUT OD 6.000 KILOMETARA

PUT OD 6.000 KILOMETARA01.02.2022. 18:44

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI15.12.2021. 13:55

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI18.11.2021. 23:45

VAL INVESTIRANJA

VAL INVESTIRANJA24.06.2021. 21:51

PROAGENT STIGAO U ZAGREB

PROAGENT STIGAO U ZAGREB24.06.2021. 21:44

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU10.06.2021. 00:36

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI04.04.2021. 23:25

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU03.04.2021. 22:21

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO21.03.2021. 17:56

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE15.09.2020. 01:16

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE05.08.2020. 13:39

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED27.04.2020. 17:37

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?10.04.2020. 02:08

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI27.03.2020. 20:55

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED13.03.2020. 23:52

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA...18.01.2020. 15:49

PROAGENT na PromoArh-u

PROAGENT na PromoArh-u24.09.2019. 17:12

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI...19.08.2019. 12:39

TREBA LI NAM MANJI PDV U TURIZMU I UGOSTITELJSTVU?

TREBA LI NAM MANJI PDV U...06.07.2019. 19:52

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO20.05.2019. 00:42

U ISTRI 10%-tni PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI 10%-tni PAD...03.05.2019. 13:04

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?19.03.2019. 16:10

PROAGENT NA NAJVEĆEM SAJMU NEKRETNINA, MIPIM

PROAGENT NA NAJVEĆEM...18.02.2019. 20:26

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?26.12.2018. 20:05

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI15.12.2018. 13:01

Na REXPO-U PREZENTIRANI ARHIMOD MODULARNI OBJEKTI I BISKA GOLF RESORT

Na REXPO-U PREZENTIRANI...28.11.2018. 12:42

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD MODULARNIH OBJEKATA

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD...18.11.2018. 18:45

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA09.10.2018. 19:54

PROAGENT na New Link konferenciji

PROAGENT na New Link konferenciji01.10.2018. 19:01

NAJVIŠA CIJENA STANA NA PODRUČJU ISTRE JE U...

NAJVIŠA CIJENA STANA...27.09.2018. 19:24

POČELE PRIJAVE ZA SUBVENCIONIRANE STAMBENE KREDITE

POČELE PRIJAVE ZA...03.09.2018. 11:43

PROJEKT U SEMIĆIMA KOD LUPOGLAVA U GLASU ISTRE

PROJEKT U SEMIĆIMA...13.08.2018. 21:16

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.19.06.2018. 10:40

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE28.04.2018. 08:53

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE15.02.2018. 17:01

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO PROJEKT BISKA GOLF RESORT U ISTRI.

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO...01.12.2017. 00:00

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU13.10.2017. 01:00

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.09.10.2017. 01:00

PROAGENT I ZAGREBAČKA BANKA POTPISALI UGOVOR O POSLOVNOJ SURADNJI

PROAGENT I ZAGREBAČKA...20.09.2017. 01:00

PROAGENT-OVE NEKRETNINE I APN SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDIT ZAGREBAČKE BANKE

PROAGENT-OVE NEKRETNINE...01.09.2017. 01:00

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE KUĆE S BAZENOM

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE...26.07.2017. 01:00

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU24.04.2017. 01:00

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.27.02.2017. 00:00

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH PROJEKATA REXPO 2016.

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH...04.12.2016. 00:00

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR14.10.2016. 01:00

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI U SREDNJOJ ŠKOLI BUZET

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI...14.10.2016. 01:00

UMJESTO DA STAVE NOVAC U BANKU, ODLUČILI SU ULOŽITI U HRVATSKU

UMJESTO DA STAVE NOVAC U...07.10.2016. 01:00

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".