UMJESTO DA STAVE NOVAC U BANKU, ODLUČILI SU ULOŽITI U HRVATSKU07.10.2016. 01:00

Sve više stranaca s drugih kontinenata kupuje kuće za odmor i rentanje u starom gradu Buzetu

Umjesto da stave novac u banku, odlučili su uložiti u Hrvatsku 

Trend kupnje starih kuća unutar starogradskih jezgri, primjetan je zadnjih pet, šest godina. Buzet je za to dobar primjer jer već je treća nekretnina adaptirana, stavljena u funkciju te iz derutnog stanja dovedena na nivo od četiri pa i pet zvjezdica. Dva su investitora iz Južnoafričke Republike, a jedan iz Amerike. Cilj im je bio naći nekretninu za odmor i pored toga ponuditi je za iznajmljivanje na tržištu.

Napisala i snimila Gordana ČALIĆ ŠVERKO

Sve je bilo slučajno, neplanirano. Posjetili smo Island i netko je spomenuo Hrvatsku za odmor. Kada smo sletjeli u Zagreb, u info centru na aerodromu predložili su nam Istru. "Možda vam se svidi Rovinj ili Poreč", rekli su nam. Došli smo u Istru noću, prespavali u povijesnoj jezgri Buzeta i na prvi pogled zaljubili se u šarm starog gradića na brdu. Kupili smo stan od 105 četvornih metara površine u staroj kući iz 18. stoljeća, adaptirali ga i namjeravamo ga što više koristiti za obiteljski odmor, a u ostalom dijelu godine iznajmljivati turistima, ispričali su nam gotovo u jednom dahu supružnici Isobel i Theo Calitz. Nimalo čudna investicija kada obitelj Calitz ne bi dolazila iz Cape Towna, drugog najmnogoljudnijeg grada Južnoafričke Republike, čak osam tisuća kilometara udaljenog od Buzeta.  

Ljetna rezidencija

         U Južnoafričkoj Republici nema starina pa im je favorit za "ljetnu rezidenciju" bila Europa, a posebno Njemačka. Nekoliko godina tražili su kuću za odmor u Europi, što stariju, to bolju. U toj potrazi došli su do Hrvatske, u Zagrebu uzeli rent a car vozilo i uputili se u Istru. Bila je noć kada su stigli, padala je kiša, a tražeći na karti najbliži smještaj, prvi im se na putu, posve slučajno našao Buzet i hotel Vela vrata. Kao prednosti odmora u starogradskoj jezgri, Isobel i Theo nabrojat će mir, tišinu i osjećaj sigurnosti, gostoljubivost ljudi koji ih sada već prepoznaju i pozdravljaju na ulici, blizinu priobalja i to što im je Buzet odlična baza za istraživanje Istre, ali i drugih krajeva Hrvatske jer je na raskrižju svih putova.

        - Polako učimo u koje doba godine doći i najviše uživati u Istri jer zimi je sve zatvoreno, a ljeti previše turista, pričaju nam supružnici Calitz koji su sa svime jako zadovoljni. Jedino ističu problem viznog režima. Isobel je dobila vizu na godinu dana, a Theo na jedan mjesec. Nekakav je nesklad kažu, između schengenske vize i vize za Hrvatsku jer kada se iz Južne Afrike dolazi u Europu mora se zatražiti viza u zemlji u koju se slijeće i tu nastaje problem s Hrvatskom koja još nije u schengenu.

- Možemo dobiti vizu u Hrvatskoj, ali onda nemamo vizu za Europu i ne možemo putovati, pojašnjavaju Isobel i Theo.

        Inače, trend kupnje starih kuća unutar starogradskih jezgri, primjetan je zadnjih pet, šest godina. Buzet je za to dobar primjer gdje je već treća nekretnina adaptirana i stavljena u funkciju te iz derutnog stanja dovedena na nivo od četiri pa i pet zvjezdica. Dva su investitora iz Južnoafričke Republike, a jedan iz Amerike. Cilj im je bio naći nekretninu za odmor i pored toga ponuditi je za iznajmljivanje na tržištu.

Povratak kući

         Iz Južnoafričke Republike u kojoj žive zadnjih 26 godina na odmor u Buzet dolaze i Jasminka te Josip Nenad Čakić. Dalmatinka i Slavonac iz Johannesburga kupili su kuću u buzetskoj starogradskoj jezgri, i to je mjesto gdje dolaze kada se vraćaju u Hrvatsku. Oboje su studirali u Zagrebu i 1990. godine trbuhom za kruhom otišli u Južnu Afriku, no srce ih vuče kući.

        - Uvijek smo voljeli Istru, to nas je privlačilo kao ideja i prije osam, devet godina obišli smo šest, sedam različitih nekretnina koje su bile na prodaju. Tražili smo nekakav znak da nam pomogne u odabiru. Kućica u mjestu Semić kod Lupoglava koja nam se svidjela, tog je jutra, kada smo je ponovo išli pogledati, bila sva bijela pod snijegom. Kupili smo ju i u tijeku je adaptacija. Dolazili smo u Buzet dogovarati radove i naknadno se pojavila ideja da kupimo i nekretninu u starom gradu, na kraju niza starogradskih kuća, na Baštionu, uz same gradske bedeme. Iz praktičnih razloga obje nekretnine namijenjene su za iznajmljivanje turistima, priča nam Jasminka.

        Zadnjih deset godina Jasminka ima internetsku stranicu "Pokloni me" preko koje prodaje poklon bonove, iskustva doživljaja, poput leta balonom ili leta paraglajderom s instruktorom. Jasminkin suprug je ortoped.

- U Hrvatskoj nisam mogao dobiti posao i 1990. godine otišli smo u Južnoafričku Republiku, gdje sam posao dobio u roku od 24 sata, odmah stažirao, završio specijalizaciju, doktorirao i imam privatnu praksu, rekao nam je Josip Nenad Čakić.

        Šarmantna kućica Čakićevih na Baštionu proteže se na 65 četvornih metara površine, na tri etaže, a već se nekoliko godina iznajmljuje turistima. Iskustva su dobra, objekt je kategoriziran, ima četiri zvjezdice, popunjenost je dva do tri mjeseca u sezoni, a gosti dolaze iz Njemačke, Austrije, Švedske pa i Amerike. Buzet im je baza za istraživanje Istre, ali i drugih krajeva Hrvatske.

Mirovinski fond

         - Na neki način obje nekretnine, vila s bazenom u Semiću i kuća u starom gradu Buzetu svojevrstan su nam mirovinski fond, mjesto gdje ćemo se skrasiti u mirovini. Povremeno dolaziti ili se u cijelosti preseliti, to tek treba odlučiti. U međuvremenu to je investicija koja bi trebala preko turizma možda ne isplatiti kupnju i adaptaciju, ali barem omogućiti pokrivanje troškova. Umjesto da stavimo novac u banku, odlučili smo uložiti u Hrvatsku, povjerili su nam Čakići.

        Poput obitelji Calitz, Čakići su nam također rekli da imaju jako dobra iskustva u Buzetu. - Svi su jako poslovni, dosta smo brzo uspjeli riješiti svu potrebnu dokumentaciju, dobiti kategorizaciju. Sve od kupnje nekretnina, do njihove adaptacije, održavanja i iznajmljivanja, rješavamo preko buzetske agencije Proagent, rekli su Čakići.

        Upravo je preko Proagenta prvi u starogradskoj jezgri 2009. godine kuću kupio Amerikanac Michael Field.

- Mogao je birati bilo koju destinaciju u svijetu, no odlučio se za Hrvatsku koja mu je ostala u lijepom sjećanju. Uspostavili smo kontakt preko Interneta, osnovao sam mu tvrtku i tek je potom došao u Istru da se upoznamo. Tražili smo nekretnine po cijeloj Istri od Bala do Poreča i Rovinja, a nekretninu u starom gradu Buzetu pustio sam za kraj i pokazala se kao dobitna kombinacija. Michael u Buzet dolazi jednom godišnje desetak dana, a ostali dio godine kuću iznajmljuje. Popunjena je devedesetak dana kroz sezonu i gosti se vraćaju jer su prepoznali šarm starog gradića gdje mogu odmarati i uživati u gastro ponudi, ali obilaziti okolne turističke destinacije od Poreča, Trsta, Plitvica koje su nama možda daleko, ali su strancima blizu, kaže Vlatko Mrvoš, vlasnik agencije Proagent s djelatnošću posredovanje u prodaji nekretnina.

Velik potencijal

 Proagent je s vremenom postala tzv. one-stop shop agencija koja nudi kompletnu uslugu na jednom mjestu; od posredovanja u prodaji nekretnina, organiziranja njihove adaptacije, kategorizacije do iznajmljivanja turističkog smještaja što strancima koji se odluče investirati u ovdašnje nekretnine umnogome olakšava čitav proces kupoprodaje.

        - Potencijali buzetskog starog grada doista su veliki. S hotelom Vela vrata koji je visoko podignuo destinaciju Buzeta, uz nekoliko manjih smještajnih jedinica zajedno čini jednu dobru turističku priču koja bi se mogla zaokružiti adaptacijom praznih prostora u prizemlju zgrada u galerije i trgovine za prodaju suvenira, rakija, vina i drugih autohtonih proizvoda gdje bi gosti mogli potrošiti novac što danas baš nije slučaj, zaključit će Mrvoš. Tim više što Grad Buzet proračunskim sredstvima sufinancira uređenje pročelja i krovišta u starogradskoj jezgri Buzeta, Roča i Huma što je poticaj vlasnicima nekretnina da ih urede i stave u funkciju.

        Theo i Isobel Calitz u svom buzetskom raju od 105 kvadrata

Jasminka i Josip Nenad Čakić         

Smještajni kapaciteti starogradske jezgre

U starom gradu Buzetu otvoren je jedan hotel s 4 zvjezdice kapaciteta 34 kreveta, četiri apartmana s deset kreveta, jedna kuća za odmor s 12 kreveta te jedan B&B objekt (sobe) s 9 kreveta.

         - Veseli to što se otvaraju novi smještajni kapaciteti u starogradskoj jezgri i time poveća turistička ponuda. Osim smještajnih kapaciteta otvorena je i jedna nova suvenirnica, sada su ukupno dvije, a već nekoliko godina radi i galerija te atelijer akademskog slikara Harija Ivančića, ističe stručna suradnica iz Turističke zajednice Buzeta Mila Nežić.

  "Potencijali buzetskog starog grada doista su veliki. S hotelom Vela vrata koji je visoko podignuo destinaciju Buzeta, uz nekoliko manjih smještajnih jedinica zajedno čini jednu dobru turističku priču." Vlatko Mrvoš, vlasnik agencije Proagent.

Izvor, Glas Istre, objavljeno 8.6.2016.