KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?04.08.2022. 00:43

KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?

Jedna od najvažnijih odluka u životu za mlade obitelji je kako riješiti stambeno pitanje. Od devedesetih godina prošlog stoljeća pa do danas najčešći oblik je kupnja nekretnine koje se nalaze na tržištu putem kredita neke od banaka i kupnja nekretnine iz programa poticajne stanogradnje poznate kao POS. Kao netko tko je gotovo dvadeset godina u poslu sa nekretninama, imao sam razne situacije kupnje nekretnine gdje sam čak i odgovarao kupce na kupnju putem kredita, kada bi vidio financijski plan otplate kredita i ostalih troškova te koliko im nakon toga ostane novaca na raspolaganju. Doslovno, u tom primjeru odlazak na pizzu za tu porodicu bio je pravi luksuz. Pitao sam se u kakvom to društvenom uređenju živimo kada dvoje zaposlenih ljudi ne može ili jedva može kupiti 50 m2 stana? Kupnja stana i rješavanje stambenog pitanja je na visokom mjestu prioriteta za sve koji žele živjeti i raditi u Hrvatskoj. Osim ako niste naslijedili nekretninu, dobili novac od roditelja ili možda dobitak na lotu, jedini način je da se kreditno zadužite i tako trideset godina sav svoj život podredite plaćanju rate kredita. U tom slučaju pitanje je gdje je tu prostor za odlazak na more, skijanje ili neki drugi vid odmora na koji svi imaju pravo? I tako narednih trideset godina!

Mora li baš tako ili postoji drugi način? Naravno da postoji drugi način i nije to ništa novo na našim prostorima. Društvena stanogradnja je potrebna više nego ikada, ali ne stanogradnja koja će nuditi kupnju na kredit već najam stana gdje bi rata trebala biti 1/5 plaće. Zašto povoljni najam? Zato da ostane dovoljno novaca na raspolaganju za sve potrebe koje čovjek kao društveno biće ima. Od godišnjeg odmora, dodatnog školovanja, uživanja u malim svakodnevnim ritualima poput kave s prijateljima, odlaska u kino i sl. Naši sugrađani koji su napustili Hrvatsku i krenuli u svijet da bi ostvarili svoje snove možda se ne bi na taj korak nikada odlučili da su znali da ih nakon školovanja čeka stan adekvatan njihovim potrebama.

I sam sam svjestan da današnje cijene stambenih kvadrata idu toliko visoko da je osim strancima, većini  naših ljudi taj famozni m2 nedostižan. Slobodno tržište formira cijene po zakonu ponude i potražnje i to tako  treba biti, ali usporedno sa time država mora voditi brigu u velikoj većini kojoj je kupnja nekretnine nemoguća misija.

U Buzetu gdje živim i radim, a i u drugim gradovima Hrvatske željno se iščekuje gradnja tzv. POS stanova, kupuju se građevinska zemljišta, raspisuju se natječaji za projektiranje i sve druge radnje kako bi izgradnja započela. Sada dolazimo do pitanja trebaju li jedinice lokalne samouprave kupovati zemljište za izgradnju POS stanova na tržištu ili  gradnju treba planirati na vlastitom zemljištu? Treba li plaćati projektiranje zgrada ili je bolje (čitaj jeftinije) koristiti već gotove projekte iz sustava POS-a i time pojeftiniti konačnu cijenu stanova?

Ako je cilj da se stambeno pitanje u Hrvatskoj riješi po što povoljnijoj cijeni, što ne bi bilo normalno da se za mjere POS-a koristi zemljište koje je u vlasništvu RH, Grada ili Općine, da se koriste tipski gotovi projekti i da javna nabava za kupnju prozora, vrata, grijanja i ostalog bude centralizirana za područje cijele države. Mislim da ćete se složiti da nije jednaka cijena kada se naručuje 30 prozora ili 3000 prozora, 1000 m2 keramike ili 10.000 m2 keramike, 10 t ili 1000 t cementa… Tako bi to trebalo biti ako je cilj povoljna konačna cijena.

Na taj način izgrađeni stanovi imali bi puno nižu cijenu izgradnje od onih na tržištu i takvi stanovi bi mogli imati vrlo povoljnu cijenu najma ili kupnje te bi time mladim obiteljima dalo razlog za ostanak u Hrvatskoj i dovoljno manevarskog prostora za normalan život.

Hrvatska želi biti moderna Europska država, a to podrazumijeva poštivanje osnovnih ljudskih prava, pravo na besplatno školovanje, zdravstvenu skrb, pravo na rad... Osim toga temeljno pravo čovjeka treba biti i pravo na „krov nad glavom“ koje daje sigurnost i mirnoću u životu punom izazova.

Vlatko Mrvoš

Više novosti

DUBAI, JUMEIRAH BEACH, KEMPINSKI FLOATING PALACE

DUBAI, JUMEIRAH BEACH,...25.10.2022. 19:49

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE29.09.2022. 13:23

KRAJ FANTASTIČNOG PUTOVANJA OD HRVATSKE DO EMIRATA

KRAJ FANTASTIČNOG...07.06.2022. 14:41

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA25.05.2022. 01:02

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU28.04.2022. 08:15

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ JUČER KRENUO AUTOM U DUBAI.

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ...26.04.2022. 00:40

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA30.03.2022. 22:20

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU01.02.2022. 19:15

PUT OD 6.000 KILOMETARA

PUT OD 6.000 KILOMETARA01.02.2022. 18:44

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI15.12.2021. 13:55

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI18.11.2021. 23:45

VAL INVESTIRANJA

VAL INVESTIRANJA24.06.2021. 21:51

PROAGENT STIGAO U ZAGREB

PROAGENT STIGAO U ZAGREB24.06.2021. 21:44

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU10.06.2021. 00:36

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI04.04.2021. 23:25

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU03.04.2021. 22:21

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO21.03.2021. 17:56

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE15.09.2020. 01:16

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE05.08.2020. 13:39

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED27.04.2020. 17:37

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?10.04.2020. 02:08

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI27.03.2020. 20:55

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED13.03.2020. 23:52

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA...18.01.2020. 15:49

PROAGENT na PromoArh-u

PROAGENT na PromoArh-u24.09.2019. 17:12

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI...19.08.2019. 12:39

TREBA LI NAM MANJI PDV U TURIZMU I UGOSTITELJSTVU?

TREBA LI NAM MANJI PDV U...06.07.2019. 19:52

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO20.05.2019. 00:42

U ISTRI 10%-tni PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI 10%-tni PAD...03.05.2019. 13:04

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?19.03.2019. 16:10

PROAGENT NA NAJVEĆEM SAJMU NEKRETNINA, MIPIM

PROAGENT NA NAJVEĆEM...18.02.2019. 20:26

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?26.12.2018. 20:05

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI15.12.2018. 13:01

Na REXPO-U PREZENTIRANI ARHIMOD MODULARNI OBJEKTI I BISKA GOLF RESORT

Na REXPO-U PREZENTIRANI...28.11.2018. 12:42

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD MODULARNIH OBJEKATA

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD...18.11.2018. 18:45

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA09.10.2018. 19:54

PROAGENT na New Link konferenciji

PROAGENT na New Link konferenciji01.10.2018. 19:01

NAJVIŠA CIJENA STANA NA PODRUČJU ISTRE JE U...

NAJVIŠA CIJENA STANA...27.09.2018. 19:24

POČELE PRIJAVE ZA SUBVENCIONIRANE STAMBENE KREDITE

POČELE PRIJAVE ZA...03.09.2018. 11:43

PROJEKT U SEMIĆIMA KOD LUPOGLAVA U GLASU ISTRE

PROJEKT U SEMIĆIMA...13.08.2018. 21:16

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.19.06.2018. 10:40

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE28.04.2018. 08:53

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE15.02.2018. 17:01

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO PROJEKT BISKA GOLF RESORT U ISTRI.

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO...01.12.2017. 00:00

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU13.10.2017. 01:00

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.09.10.2017. 01:00

PROAGENT I ZAGREBAČKA BANKA POTPISALI UGOVOR O POSLOVNOJ SURADNJI

PROAGENT I ZAGREBAČKA...20.09.2017. 01:00

PROAGENT-OVE NEKRETNINE I APN SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDIT ZAGREBAČKE BANKE

PROAGENT-OVE NEKRETNINE...01.09.2017. 01:00

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE KUĆE S BAZENOM

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE...26.07.2017. 01:00

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU24.04.2017. 01:00

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.27.02.2017. 00:00

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH PROJEKATA REXPO 2016.

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH...04.12.2016. 00:00

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR14.10.2016. 01:00

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI U SREDNJOJ ŠKOLI BUZET

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI...14.10.2016. 01:00

UMJESTO DA STAVE NOVAC U BANKU, ODLUČILI SU ULOŽITI U HRVATSKU

UMJESTO DA STAVE NOVAC U...07.10.2016. 01:00

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".