KUPNJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA KAO KUPNJA KINDER JAJA19.08.2023. 16:21

KUPNJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA KAO KUPNJA KINDER JAJA

Na sve učestalije probleme kod gradnje novih objekata, 6. lipnja 2023. godine poslao sam svim istarskim načelnicima, gradonačelnicima i direktorima HEP-a i Vodovoda, te županu Istarske županije kako bih ih upozorio na problem koji već duže vremena postoji, a tiče se infrastrukture i dopuni lokacijske informacije sa novim podacima.
Mišljenja sam da kupnja građevinskog zemljišta treba biti transparentna i ne bi smjela biti poput kupnje „Kinder jaja“ u kojem ne znaš što te unutra čeka.

Dodatno je pitanje, kako je uopće moguće urabnizirati pojedino područje ako na tom području nema infrastrukture?

*****************************************************************************************************************************************************

Poštovani Župane, gradonačelnice, gradonačelnici, načelnice, načelnici, direktori

Obraćam vam se ponukan čestim situacijama na koje nailazim u poslovanju, a tiču se vaše nadležnosti i interesa.

Kao agencija za poslovanje nekretninama dužni smo ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s propisima o prostornome uređenju koji se odnose na to zemljište, odnosno pribaviti lokacijsku informaciju od nadležnog upravnog tijela za graditeljstvo i prostorno uređenje.

Lokacijska informacija sadrži informaciju o:

•    prostornim planovima svih razina unutar čijeg obuhvata se nalazi zemljište,
•    namjeni prostora propisanoj prostornim planovima svih razina,
•    područjima u kojima je posebnim propisima propisan poseban režim korištenja prostora (kulturnim dobrima upisanim u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske i dr.), ako se zemljište nalazi na takvom području,
•    obvezi donošenja urbanističkog plana uređenja, ako se zemljište nalazi na području za koje je takva obveza propisana Zakonom o prostornom uređenju,
•    prostornim planovima i/ili njihovim izmjenama i dopunama, čija je izrada i donošenje u tijeku i
•    mjestima na kojima se može izvršiti uvid u prostorne planove i vrijeme kada se to može učiniti

Nadležno upravno tijelo dužno je izdati lokacijsku informaciju u roku od osam dana od dana podnošenja zahtjeva, a na zahtjev stranke dostavlja se elektroničkim putem.

Jedan od problema na koji želim skrenuti pažnju je rok za izdavanje lokacijske informacije koji nikada nije bio ispoštovan, a često to potraje i 30-ak dana. Molim vas da se poštuju zadani rokovi kako bi poslovni procesi mogli teći nesmetano jer prihodi od poreza na promet nekretnina idu u proračune lokalnih samouprava. 😊

Svjedoci smo velikih aktivnosti na izgradnji novih objekata na cijelom području Istarske županije, a to za sobom nosi problem sa nedostatkom dovoljne količine vode i struje na neizgrađenim i uređenim građevinskim područjima naselja. Sve učestalije se događa da se investitorima odbijanju zahtjevi za priključenje na sustav vodoopskrbe ili traži financiranje izgradnje trafo stanica kao preduvjet za priključenje na elektro mrežu.

Stoga predlažem da, kada se takav zahtjev investitora odbije, HEP, Istarski Vodovod, Vodovod Labin, Vodovod Pula, o tome izvijeste čelnici gradova i općina na čijem se području takav zahtjev odbija.
Time bi lokalni čelnici bili pravovremeno upoznati sa problemom koji imaju na svojem području što je korisno za planiranje nove urbanizacije.

Osim toga, predlažem da se ta i informacija o uvjetima priključenja na sustavu javne odvodnje uvrste u lokacijsku informaciju na način da piše npr.:

Uvjeti za priključenje na sustav vodoopskrbe: POSTOJE-NE POSTOJE
Uvjeti za priključenje na sustav elektroopskrbe: POSTOJE-NE POSTOJE
Uvjeti za priključenje na sustav javne odvodnje: POSTOJE-NE POSTOJE

Smatram da bi gore navedene izmjene u sadržaju lokacijske informacije bile korisne budućim investitorima kako bi na vrijeme dobili sve bitne informacije prije nego li se upuste u investiciju.

Ukoliko je potrebno dodatno pojašnjenje, stojim vam na raspolaganju.

S poštovanjem,

Vlatko Mrvoš

****************************************************************************************************

Više novosti

DOGOVORENA SURADNJA CITI DEVELOPERS DUBAI I AGENCIJE PROAGENT

DOGOVORENA SURADNJA CITI...15.05.2024. 12:56

GOSTOPRIMSTVO IRANACA NADMAŠILO JE SVA MOJA OČEKIVANJA

GOSTOPRIMSTVO IRANACA NADMAŠILO...21.02.2024. 10:53

ZAGREB JE PRESTIGAO DUBAI

ZAGREB JE PRESTIGAO DUBAI03.01.2024. 14:57

DAN OTVORENIH VRATA, BEOGRAD 12. OKTOBRA '23.

DAN OTVORENIH VRATA,...03.10.2023. 14:05

PROAGENT PIŠE NOVU STRANICU POSLOVNOG USPJEHA

PROAGENT PIŠE NOVU...17.09.2023. 00:32

UAE, DRŽAVA OTVORENA ZA SVE, DUBAI MOJ GRAD

UAE, DRŽAVA OTVORENA ZA SVE, DUBAI MOJ GRAD11.09.2023. 21:21

DAN OTVORENIH VRATA, DUBAI & ABU DHABI

DAN OTVORENIH VRATA, DUBAI & ABU DHABI23.08.2023. 17:59

OVLAŠTENI SUDSKI PROCJENITELJI GUMICOM OBRISANI

OVLAŠTENI SUDSKI...15.08.2023. 15:08

DOSTA JE ŠTRAJKA, BEZ RADA NEMA NAPRETKA

DOSTA JE ŠTRAJKA, BEZ RADA NEMA NAPRETKA10.07.2023. 12:05

PROAGENT-ovih 20 GODINA

PROAGENT-ovih 20 GODINA26.01.2023. 21:07

JEDINI NEOTKRIVENI DRAGULJ ISTRE JE ĆIĆARIJA

JEDINI NEOTKRIVENI DRAGULJ...09.12.2022. 23:58

DUBAI, JUMEIRAH BEACH, KEMPINSKI FLOATING PALACE

DUBAI, JUMEIRAH BEACH,...25.10.2022. 19:49

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE

OGLAS ZA POSAO - AGENT ZA NEKRETNINE29.09.2022. 13:23

KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?

KAKO RIJEŠITI STAMBENO PITANJE U HRVATSKOJ?04.08.2022. 00:43

KRAJ FANTASTIČNOG PUTOVANJA OD HRVATSKE DO EMIRATA

KRAJ FANTASTIČNOG...07.06.2022. 14:41

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA

AUTOM OD BUZETA DO DUBAIJA25.05.2022. 01:02

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU

PRIJEM U GENERALNOM KONZULATU RH U ISTANBULU28.04.2022. 08:15

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ JUČER KRENUO AUTOM U DUBAI.

BUZEĆAN VLATKO MRVOŠ...26.04.2022. 00:40

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA

GOSPODARSKI FORUM DUBAI-CROATIA30.03.2022. 22:20

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU

VIDEO SPOT U ABU DHABIJU01.02.2022. 19:15

PUT OD 6.000 KILOMETARA

PUT OD 6.000 KILOMETARA01.02.2022. 18:44

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI

PROAGENT I DAMAC SKLOPILI UGOVOR O SURADNJI15.12.2021. 13:55

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI

ZAGREB PRESTIGAO DUBAI I ABU DHABI18.11.2021. 23:45

VAL INVESTIRANJA

VAL INVESTIRANJA24.06.2021. 21:51

PROAGENT STIGAO U ZAGREB

PROAGENT STIGAO U ZAGREB24.06.2021. 21:44

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU

ALDAR I PROAGENT DOGOVORILI SURADNJU10.06.2021. 00:36

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI

PODUZETNIK IZ BUZETA PISAO HRVATSKOJ VLADI04.04.2021. 23:25

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU

TRŽIŠTE NEKRETNINA U DUBAIJU03.04.2021. 22:21

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO

MISLI LOKALNO DJELUJ GLOBALNO21.03.2021. 17:56

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE

PISMO VLADI REPUBLIKE HRVATSKE15.09.2020. 01:16

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE

ISTRA, COVID-19 I NEKRETNINE05.08.2020. 13:39

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED

OD 4. 5. 2020. OTVOREN URED27.04.2020. 17:37

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?

OČEKUJE LI SE PAD CIJENA NEKRETNINA?10.04.2020. 02:08

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI

PROMET NEKRETNINAMA GOTOVO NA NULI27.03.2020. 20:55

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED

ZBOG KORONAVIRUSA ZATVOREN URED13.03.2020. 23:52

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

NOVA I JOŠ RAZNOVRSNIJA...18.01.2020. 15:49

PROAGENT na PromoArh-u

PROAGENT na PromoArh-u24.09.2019. 17:12

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI LANI DESET POSTOTNI...19.08.2019. 12:39

TREBA LI NAM MANJI PDV U TURIZMU I UGOSTITELJSTVU?

TREBA LI NAM MANJI PDV U...06.07.2019. 19:52

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO

PREVENTIVNO, EDUKATIVNO, REPRESIVNO20.05.2019. 00:42

U ISTRI 10%-tni PAD TRANSAKCIJA U POSLOVANJU NEKRETNINAMA

U ISTRI 10%-tni PAD...03.05.2019. 13:04

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?

GDJE JE HRVATSKA NA MIPIM-u?19.03.2019. 16:10

PROAGENT NA NAJVEĆEM SAJMU NEKRETNINA, MIPIM

PROAGENT NA NAJVEĆEM...18.02.2019. 20:26

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?

ZAŠTO ULAGATI U DUBAI?26.12.2018. 20:05

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI

PROAGENT-TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES DUBAI15.12.2018. 13:01

Na REXPO-U PREZENTIRANI ARHIMOD MODULARNI OBJEKTI I BISKA GOLF RESORT

Na REXPO-U PREZENTIRANI...28.11.2018. 12:42

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD MODULARNIH OBJEKATA

PROAGENT - ZASTUPNIK ARHIMOD...18.11.2018. 18:45

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA

ZAVRŠILA NEW LINK KONFERENCIJA09.10.2018. 19:54

PROAGENT na New Link konferenciji

PROAGENT na New Link konferenciji01.10.2018. 19:01

NAJVIŠA CIJENA STANA NA PODRUČJU ISTRE JE U...

NAJVIŠA CIJENA STANA...27.09.2018. 19:24

POČELE PRIJAVE ZA SUBVENCIONIRANE STAMBENE KREDITE

POČELE PRIJAVE ZA...03.09.2018. 11:43

PROJEKT U SEMIĆIMA KOD LUPOGLAVA U GLASU ISTRE

PROJEKT U SEMIĆIMA...13.08.2018. 21:16

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.

LEGALIZACIJA - ROK ISTJEČE 30. 6. 2018.19.06.2018. 10:40

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE

IZABRANO NOVO VODSTVO STRUKOVNE GRUPE28.04.2018. 08:53

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE

PROAGENT DARUJE SVOJE KLIJENTE15.02.2018. 17:01

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO PROJEKT BISKA GOLF RESORT U ISTRI.

PROAGENT NA REXPO-U PREZENTIRAO...01.12.2017. 00:00

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU

KRENUO ROXANICH PROJEKT U MOTOVUNU13.10.2017. 01:00

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.

PROAGENT-OV DAN OTVORENIH VRATA 2017.09.10.2017. 01:00

PROAGENT I ZAGREBAČKA BANKA POTPISALI UGOVOR O POSLOVNOJ SURADNJI

PROAGENT I ZAGREBAČKA...20.09.2017. 01:00

PROAGENT-OVE NEKRETNINE I APN SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDIT ZAGREBAČKE BANKE

PROAGENT-OVE NEKRETNINE...01.09.2017. 01:00

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE KUĆE S BAZENOM

ZAVRŠEN PROJEKT REKONSTRUKCIJE...26.07.2017. 01:00

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU

PROAGENT-OVA PONUDA NEKRETNINA U DUBAIJU24.04.2017. 01:00

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.

PRIJAVA POREZA NA PROMET NEKRETNINA U 2017.27.02.2017. 00:00

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH PROJEKATA REXPO 2016.

PROAGENT NA SAJMU INVESTICIJSKIH...04.12.2016. 00:00

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR

PROAGENT UREDIO ZAPUŠTENI GRADSKI PROSTOR14.10.2016. 01:00

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI U SREDNJOJ ŠKOLI BUZET

PROMO PRIVJESCI IZRAĐENI...14.10.2016. 01:00

UMJESTO DA STAVE NOVAC U BANKU, ODLUČILI SU ULOŽITI U HRVATSKU

UMJESTO DA STAVE NOVAC U...07.10.2016. 01:00

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".