Motovun, stara jezgra – stan 136 m² + zasebna jedinica, taverna s kaminom i konoba
EKSKLUZIVNO SAMO U NAŠOJ PONUDI!
Živjeti unutar zidina Motovuna, jednog od najprepoznatljivijih istarskih gradića, prilika je koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
Nudimo stambenu cjelinu u staroj kamenoj kući u samom središtu povijesne jezgre (Gradiziol), na 100 m od glavnog trga. Kuća je potpuno obnovljena 2023. godine, a sačuvan je njezin izvorni karakter: kamen, drvena stolarija i autentičan ambijent. Zbog sadržaja i svoje lokacije ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kombinaciju poslovanja i stanovanja, ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.
- Glavni stan (II. kat): Sastoji se od pristupnog stubišta, hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s izlazom na balkon te kupaonice, ukupne površine 99,45 m2 (stambeni dio 91,30 m2 + stubište 8,15 m2).
- Prateće prostorije u suterenu:
- Autentična taverna s kaminom površine 17,45 m2 u prizemlju, idealna za ugodna druženja.
- Spremište/podrum u suterenu površine 19,00 m2, praktičan za ostavu ili vinoteku.
- Izdvojeni prostor u prizemlju: U cijenu je uključen i samostalni prostor u prizemlju površine 27,30 m2, koji funkcionira kao zaseban apartman ili poslovni prostor.
Ukupna netto korisna površina stambenog dijela s pratećim prostorijama iznosi 135,90 m2, uz pripadajući zasebni prostor od 27,30 m2
KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
- Autentična lokacija: Sam centar Motovuna (Gradiziol) — bogata povijest i prepoznatljiva arhitektura.
- Višenamjenskost: Stambeni i poslovni dio (idealno za vlastiti obrt u prizemlju i život/najam).
- Turistički potencijal: Zasebna jedinica pogodna je za turistički najam; Motovun ima posjetitelje tijekom cijele godine (tartufi, film festival, vinske ceste)
