Istrisches Steinhaus 180 m² in Sveti Bartol bei Motovun + 478 m² Land auf zwei benachbarten Grundstücken.
Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus im Herzen Istriens, im Ort unweit von Motovun, erbaut im klassischen Stil der traditionellen istrischen Architektur.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 87 m2 und bietet 180 m2 Bruttofläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine traditionelle Konoba (Weinkeller / Taverne). Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Zugang zum Balkon vorgesehen. Die Installationen für Bäder und Küche sind verlegt, und das Haus ist für den Endausbau nach Ihrem Geschmack vorbereitet.
Die originalen, sehr gut erhaltenen Steinwände verleihen dem Innenraum ein rustikales Ambiente und lassen sich durch eine thematische Inneneinrichtung zusätzlich betonen.
Zusammen mit dem Haus werden zwei nahegelegene, separate Grundstücke mit insgesamt 478 m2 (253 m2 und 225 m2) verkauft, ca. 2,5 m vom Haus entfernt. Das Land kann als Garten und für Aktivitäten im Freien genutzt werden.
Das Haus kann in ein Ferienhaus, ein Familienheim oder ein Objekt zur touristischen Vermietung umgewandelt werden. Umgeben von Grün und Natur, mit Blick auf die istrischen Hügel, ist es ideal, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, und liegt zugleich nahe Motovun und weiteren Sehenswürdigkeiten Istriens.
Wichtige Informationen: - Das Haus wurde durch einen Bescheid über den ausgeführten Zustand (rješenje o izvedenom stanju, Gespanschaft Istrien, 2022) legalisiert.
- Das Haus ist nicht fertiggestellt, d. h. für den Endausbau vorbereitet.
- Am Standort gibt es keine öffentliche Kanalisation, und eine Sammelgrube ist derzeit nicht vorhanden. Die Abwasserlösung ist auf dem nahegelegenen Grundstück Nr. 104/2 geplant, das mit dem Haus verkauft wird; die Bedingungen werden derzeit bei der zuständigen Behörde geprüft.
- Alleineigentum (1/1), lastenfrei.
Hinweis: Käufer, Mieter oder Pächter zahlen keine Maklerprovision, sofern sie mit der Agentur PROAGENT d.o.o. keinen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen haben. Die Besichtigung einer Immobilie ist nicht vom Abschluss eines Maklervertrags abhängig. Bei der Besichtigung wird eine Besichtigungsbestätigung mit einer Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet, die keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision begründet.
