Luxusvilla mit Pool und Schlafzimmer im Erdgeschoss – private Sportanlage, Kanfanar, Istrien
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes bei Kanfanar, nur eine kurze Fahrt vom Limski-Kanal und von Rovinj entfernt, befindet sich eine moderne Villa aus dem Jahr 2016. Sie verbindet ein Designer-Interieur mit einem selten gebotenen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus mit 353 m2 Wohnfläche liegt auf einem 997 m2 großen Grundstück, mit einem 50 m2 großen Pool, einer überdachten Terrasse und Parkplätzen für vier Autos. Beide Etagen sind vollständig klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates Gäste-WC. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ältere Familienmitglieder oder Gäste. Die überdachte Terrasse bietet einen Esstisch, einen gemauerten Grill und einen Lounge-Bereich sowie eine Dusche/WC für Badegäste.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei davon verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einer eingezäunten Sport- und Freizeitanlage von 5.600 m2. Dazu gehören zwei Tennisplätze, ein Mehrzweckplatz für Basketball, Volleyball und Handball, zwei Boccia-Bahnen, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Bio-Gemüsegarten. Alle Plätze sind beleuchtet und auch abends nutzbar.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit gültiger Nutzungsgenehmigung und geklärten Eigentumsverhältnissen. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder als Premium-Ferienvilla für 8 Personen mit großem Vermietungspotenzial.
