ODRŽAN 41. FORUM POSLOVANJA NEKRETNINAMA16.05.2026. 23:28

U organizaciji Hrvatske gospodarske komore (HGK) i Udruženja poslovanja nekretninama, u Šibeniku je 15./16. 5. 2026. održan 41. Forum poslovanja nekretninama, u sklopu kojeg je pozornost privukao međunarodni panel posvećen stanju i trendovima na globalnom i regionalnom tržištu.

Jedan od panelista bio je Vlatko Mrvoš (PROAGENT d.o.o.), koji je sudionicima Foruma prenio aktualna iskustva i detaljan uvid u dinamiku te specifičnosti iznimno atraktivnog tržišta nekretnina u Dubaiju i Ujedinjenim Arapskim Emiratima (UAE).

Obzirom na izazove koji su nastali uslijed rata, Dubai prolazi kroz teško razdoblje koje je najviše pogodilo turistički sektor s naglaskom na hotele, restorane i rent a car agencije. Primjetan je pad popunjenosti hotela za više od 70% i osjetno manji broj turista. Istovremeno na području nekretnina u projektima off planu nema pada cijena, dok se u ponudi rabljenih nekretnina može naći ponuda sa smanjenom cijenom za 20-30% od tržišne.

Prema službenim podacima Dubai Land Departmenta (DLD) za prvi kvartal (Q1) 2026. godine, tržište nekretnina u Dubaiju zabilježilo je rekordan promet od 252 milijarde AED (58,6 mlrd. €), što je porast od 31% u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Indijski državljani i dalje su vodeći investitori, dok su europski kupci (Ujedinjeno Kraljevstvo, Italija, Francuska) značajno povećali svoj udio zbog potrage za stabilnošću i visokim prinosima.

Ključni naglasci za Q1 2026: Volumen transakcija: Ukupno je realizirano više od 60.000 transakcija u prva tri mjeseca. Novi investitori: Na tržište je ušlo gotovo 30.000 novih investitora, što potvrđuje kontinuirani globalni interes.

Off-plan dominacija: Nekretnine u izgradnji čine 67,3% svih transakcija, uz poseban fokus na nove zone poput Dubai South i Dubai Islands. Tržišna korekcija: Krajem ožujka 2026. zabilježeno je blago umjeravanje cijena (pad indeksa od 5,9% u nekim segmentima) zbog povećane ponude novih jedinica.